مطمئنا نام روستای کردان به گوش شما نیز خورده است. این روستا دارای آب و هوای بسیار مطلوبی است که به دلیل نزدیکی استان البرز دارای مناطق سرسبز، اب و هوای دلپذیر و همچنین طبیعت بکر با امکانات تفریحی است که افراد و سرمایه گذاران زیادی را به سمت خود جلب کرده است. در این مقاله می خواهیم شما را با کردان و شرایط اجاره ویلا و همچنین خرید ویلا آشنا کنیم و نکات مهم این کار را به شما توضیح دهیم.

کردان کجاست؟

روستای زیبای کردان در 15 کیلومتری کرج و شهرستان ساوجبلاغ در استان البرز قرار دارد. در طی سال های گذشته همان طور که گفته شد به دلیل خوش آب و هوا بودن این منطقه، چند سالی است که ساخت وساز در کردان بسیار رواج پیدا کرده است و افراد بسیاری، مخصوصا ساکنان تهران و کرج را به این روستای زیبا جذب کرده است. یکی از دلایل جذب افراد ساکن در تهران و کرج دسترسی آسان به این منطقه است که با کرج 25 کیلومتر و با تهران 60 کیلومتر فاصله دارد.

یکی از ویژگی های روستای کردان داشتن هوای تمیز و سالم و نبود سر و صدا و شلوغی در این منطقه است که شما هر زمان از سال را به کردان سفر کنید بسیار جذاب و دیدنی است. برخی ها کردان را فقط به داشتن باغ و تالار عروسی و جشن و مهمانی می شناسند اما باید بگوییم که این یکی از ویژگی های مثبت این منطقه است. امروزه افرادی برای فرار از آلودگی و سر وصدای شهری تصمیم دارند که آخر هفته یا روزهای تعطیل خود را به یک مکان خوش آب وهوا که طبیعت سرسبز داشته باشد سفر کنند. روستای کردان به دلیل آن که آب و هوای مناسب دارد و سر و صدا در این منطقه وجود ندارد باعث شده که ویلا سازی در این منطقه افزایش یابد و پذیرای بسیاری از افراد که از شهرهای دور و نزدیک به این منطقه سفر می کنند باشد.

پیشینه کردان

طبق بررسی باستان شناسان و مطابق با اشیائی که در این روستا کشف شده است، قدمت کردان را بیش از 6 قرن می دانند. در سال های گذشته به دلیل آن که کردان اهمیت سیاسی و همچنین جغرافیایی داشته، تبدیل به مرکز اصلی سیاسی و نظامی کرج بوده است.

مسیریابی کردان

برای آن که به راحتی به روستای کردان سفر کنید می توانید از مسیریاب هایی که در دسترس است مانند گوگل مپ و مسیریاب های آنلاین استفاده کنید. برای آن که از جاده کردان به روستای اصلی برسید باید حدود 10 کیلومتر را طی کنید. طی این فاصله شما از جاده ای کوهستانی و بسیار جذاب و سرسبز عبور می کنید و ما پیشنهاد می کنیم قبل از آن که به مقصد برسید از منظره زیبایآن بهترین استفاده را کنید.

جمعیت روستای کردان

در سرشماری که در سال 1395 انجام شد تعداد افراد ساکن در این منطقه را 3.795 و 1.150 خانوار تخمین زدند. اما باید دقت کنید در طی این سال ها جمعیت این منطقه در حال رشد است و نه تنها افراد محلی بلکه افراد زیادی از حومه و دیگر مناطق به این روستا در حال اضافه شدن هستند.

طبیعت گردی در کردان

اگر جزو افرادی هستید که به طبیعت و کمپ زنی علاقه دارید کردان یکی از بهترین گزینه ها است. به جرات می توان گفت که نمی توان بهترین منطقه برای گشت و گذار در طبیعت و کمپ زنی در کردان کدام موقعیت مناسب است چرا که همه جای این منطقه بسیار سرسبز بوده و طبیعت بکری دارد. یکی از مهمترین دلایل سرسبزی این منطقه به خاطر رودخانه کردان است که از کوه کهار سرچشمه می گیرد.

نکات مهم در زمان خرید ویلا در کردان که باید به ان توجه کنید

همان طور که شما را با منطقه سرسبز و خوش آب و هوای کردان اشنا کردیم، اگر قصد خرید ویلا در این منطقه را دارید باید به چند مورد توجه داشته باشد زیرا که افراد زیادی برای خرید و اجاره ویلا به کردان سفر می کنند و همین مسئله ممکن است موجب سوء استفاده افراد سودجو شود.

1. اولین نکته مهم در هنگام خرید باغ ویلا در کردان باید به داشتن کنتور آب، برق و گاز دقت داشته باشید. زیرا که امروزه داشتن آب، برق و گاز در خانه یک مسئله مهم است که در صورت نداشتن این سه مورد به طور حتم به مشکل خواهید خورد. اگر قصد خرید ویلا در کردان را دارید حتما به داشتن کنتور برق، داشتن اب و گاز کشی توجه داشته باشید.
2. یکی دیگر از مواردی که باید به آن دقت کنید داشتن سند ملک است. شما می دانید که هر جای دنیا می خواهید ملک بخرید احتیاج به سند و انتقال قانونی دارید و روستای کردان نیز از این قانون مستثنا نیست. قبل از خرید برای انتقال سند و بررسی اصالت ملک، حتما سند را ارزیابی کنید. پیشنهاد ما به شما این است که از خرید قولنامه ای و بدون سند قانونی دوری کنید. بعد از بررسی اصالت و واقعی بودن سند ملکی قرارداد خود را ببندید.
3. از موارد دیگر باید جواز ساخت را دقت کنید که یکی از گزینه های مهم در زمان خرید زمین و یا ویلا که باید حتما مورد بررسی قرار گیرد، جواز ساخت برای ملک است. معمولا به زمین های کشاورزی جواز ساخت و پایان کار نمی دهند. پس توجه داشته باشید ملکی را که در نظر دارید خریداری کنید دارای جوازهای لازم باشد و حتما جواز ساخت و پایان کار را مورد بررسی قرار دهید.